为深入贯彻落实《土地管理法》《土地管理法实施条例》，进一步规范我区征收土地地上附着物和青苗补偿标准，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，按照自治区人民政府办公厅《关于制定公布全区地上附着物和青苗补偿标准标准的通知》精神要求，我局起草了《原州区征收土地地上附着物和青苗补偿标准（征求意见稿）》，现面向社会征求意见建议，请提出修改意见并提供相关佐证材料，于2021年12月25日24时前以书面形式反馈原州区自然资源局。逾期未反馈视为无意见。
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附件：固原市原州区集体土地征收地上附着物和青苗补偿制定标准（征求意见稿）
固原市原州区自然资源局
2021年11月20日
| 表1-1 地上建（构）筑物及其他附属设施补偿标准（征求意见稿） | ||||||
| 序号 | 房屋名称 | 类型 | 规格 | 补偿基准价格（元/㎡) | 房屋标准 | 备注 |
| 1 | 楼房 | 框架结构 | 元/平方米 | 2800 | 层高3米，室内精装修、外墙贴瓷砖；已安装塑钢窗，防盗门，瓷砖地面，具备水、电、暖设施。 | 一、增加项 1、框架结构(包括墙、装修等)层高每提高10公分，造价增加15元/m2； 2、37墙增加50元/m2； 3、现浇屋面增加120元/m2； 4、门窗套、暖气罩、套装实木门等进行装潢的增加35元/m2。 二、减少项 1、砖混结构房屋每降低10cm，减少10元/m2； 2、泥砌筑墙，减少30元/m2； 3、每少一道圈梁，减少30元/m2； 4、基础深埋每减少10cm，减少10元/m2； 5、屋面不符合标准，减少100元/m2； 6、室内无地板砖减少40元/m2； 7、内墙白灰浆面，减少20元/m2； 8、外前墙为清水墙，减少10元/m2； 9、木门、钢窗、减少20元/m2； 10、不具备水、电、暖设施，分别减少10元/m2、30元/m2、20元/m2； 11、钢梁，减少5元/m2； 12、单坡，减少20元/m2； 13、非松木类，减少30元/m2。 三、其中有一项不符合房屋标准减少20元/m2。 |
| 砖混结构 | 元/平方米 | 2600 | 层高3米，室内精装修、外墙贴瓷砖；已安装塑钢窗，防盗门，瓷砖地面，具备水、电、暖设施。 | |||
| 2 | 平房（主房） | 框架结构 | 元/平方米 | 2538 | 层高3米，室内普通装修，外墙贴瓷砖；安装铝合金窗，防盗门，具备水、电、暖设施。 | |
| 砖混结构 | 元/平方米 | 2376 | 层高3米，室内普通装修，外墙贴瓷砖；安装铝合金窗，防盗门，具备水、电、暖设施。 | |||
| 砖木结构 | 元/平方米 | 1630 | 层高3米，室内普通装修，外墙贴瓷砖；安装铝合金窗，防盗门，具备水、电、暖设施。 | |||
| 砖土木结构 | 元/平方米 | 1123 | 层高3米，室内普通装修，外墙贴瓷砖；安装铝合金窗，防盗门，具备水、电、暖设施。 | |||
| 土木结构 | 元/平方米 | 1058 | 层高3米，室内普通装修，外墙贴瓷砖；安装铝合金窗，防盗门，具备水、电、暖设施。 | |||
| 3 | 附（杂）房 | 砖混结构 | 元/平方米 | 1200 | 层高2.6米，能住人或做杂房使用，有门窗，砖铺地面或水泥地面，有供电设施。 | |
| 砖木结构 | 元/平方米 | 960 | 层高2.5米，能住人或做杂房使用，有门窗，砖铺地面或水泥地面，有供电设施。 | |||
| 土木结构 | 元/平方米 | 800 | 层高2.5米，能住人或做杂房使用，有门窗，砖铺地面或水泥地面，有供电设施。 | |||
| 简易房 | 元/平方米 | 678 | 层高2.8米，能住人或做杂房使用，有门窗，砖铺地面或水泥地面，有供电设施。 | |||
| 4 | 窑 | 水泥浇筑 | 元/平方米 | 760 | 前口高3米以上，有门窗，有窑肩，能住人或做杂房使用，有供电设施。 | 前口高3米及以上，有门窗、窑肩。砖箍眼圈增加300元/孔；砖砌窑肩增加500元/孔；砖砌崖面180元/平方米；前口高度不够标准，每低10厘米扣减10元/平方米。塌陷毁坏、废弃未利用的不予补偿。无门窗扣减20%，无窑肩扣减30%。 |
| 砖箍窑 | 元/平方米 | 648 | 前口高3米以上，有门窗，有窑肩，能住人或做杂房使用，有供电设施。 | |||
| 土坯箍窑 | 元/平方米 | 486 | 前口高3米以上，有门窗，有窑肩，能住人或做杂房使用，有供电设施。 | |||
| 土窑 | 元/平方米 | 324 | 前口高3米以上，有门窗，有窑肩，能住人或做杂房使用，有供电设施。 | |||
| 5 | 简易房（棚） | 砖混棚 | 元/平方米 | 350 | 三面砖混墙，含预制板顶，层高2.6米，少一面墙下调100元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正。 | |
| 砖木棚 | 元/平方米 | 330 | 三面砖墙，杨木椽顶，层高2.6米，少一面墙下调50元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正。 | |||
| 砖土木棚 | 元/平方米 | 270 | 三面砖土墙，5层以上碱砖，杨木椽保温板顶，层高2.6米，少一面墙下调30元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正。 | |||
| 石棉瓦棚 | 元/平方米 | 190 | 三面砖墙，层高2.6米，少一面墙下调30元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正。。 | |||
| 钢架彩钢瓦棚 | 元/平方米 | 250 | 三面砖墙，层高2.6米，少一面墙下调30元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正。。 | |||
| 铝合金阳光棚 | 元/平方米 | 300 | 三面砖墙，层高2.6米，少一面墙下调30元/平方米。铝合金龙骨架，顶5公分以上阳光板。 | |||
| 表1-2 地上建（构）筑物及其他附属设施补偿标准（征求意见稿） | |||||
| 序号 | 类别 | 规格 | 补偿标准 | 备注 | |
| 6 | 围墙 | 砖围墙（37墙） | 延长米 | 325元/米 | 高度2米，含基础抹灰，每增减10cm价格调±20元/米，泥砌墙下调20元/米 |
| 砖围墙（24墙） | 延长米 | 260元/米 | 高度2米，含基础抹灰，每增减少10cm价格调±15元/米，泥砌墙下调15元/米。 | ||
| 砖围墙（12墙） | 延长米 | 200元/米 | 高度2米，含基础抹灰，每增减少10cm价格调±10元/米，泥砌墙下调10元/米。 | ||
| 砖土坯围墙 | 延长米 | 130元/米 | 有五层以上碱砖。高度1.8米，每增减少10cm价格调±20元/米 | ||
| 土坯围墙 | 延长米 | 110元/米 | 高度1.8米，每增减少10cm价格调±15元/米 | ||
| 土筑围墙 | 延长米 | 90元/米 | 高度1.8米，每增减少10cm价格调±10元/米 | ||
| 铁艺围墙 | 延长米 | 260元/米 | 高度2米，每增减少10cm价格调±20元/米，铸铁围墙上调10元/米。 | ||
| 铁丝围墙 | 延长米 | 45元/米 | 高度2米，每增减少10cm价格调±10元/米。 | ||
| 彩钢板围墙 | 延长米 | 65元/米 | 高度2米，每增减少10cm价格调±10元/米。 | ||
| 7 | 地坪 | 水泥地坪 | 平方米 | 50元/平方米 | 含基础、垫层，厚5-10cm，低于5cm以下不予补偿。 |
| 100元/平方米 | 含基础、垫层，10cm厚度以上 | ||||
| 砖地坪 | 平方米 | 50元/平方米 | 含基础、垫层 | ||
| 彩道砖地坪 | 平方米 | 115元/平方米 | 未处理砂浆地基的不予补偿 | ||
| 面包砖地坪 | 平方米 | 110元/平方米 | 未处理砂浆地基的不予补偿 | ||
| 砼地坪 | 平方米 | 135元/平方米 | 含基础、垫层，混凝土强度等级≥C30时，上调30元/平方米。 | ||
| 8 | 门楼 | 砖混结构 | 座 | 10000元/座 | 现浇或预制板顶，瓷砖贴面，含铁大门。 |
| 砖木结构 | 座 | 5000元/座 | 松木椽顶，瓷砖贴面，含铁大门。 | ||
| 土木结构 | 座 | 1500元/座 | 清水墙，含铁大门。 | ||
| 9 | 畜圈棚 | 砖混结构 | 平方米 | 330元/平方米 | 三面砖墙，杨木椽顶，层高2.6米，少一面墙下调50元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正。 |
| 砖木结构 | 平方米 | 270元/平方米 | 三面砖土墙，5层以上碱砖，杨木椽保温板顶，层高2.6米，少一面墙下调30元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正。 | ||
| 土木结构 | 平方米 | 190元/平方米 | 三面砖墙，层高2.6米，少一面墙下调30元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正。。 | ||
| 10 | 厕所 | 水冲式 | 个 | 5000元/个 | |
| 室外旱厕 | 个 | 1500元/个 | |||
| 化粪池 | 个 | 1500元/个 | |||
| 11 | 井窖 | 机井 | 米 | 350元/米 | 在水务部门备案，有采水证。 |
| 水井 | 眼 | 2750元/眼 | 深度15米，延长上调200元/米。 | ||
| 检查井 | 眼 | 1300元/眼 | 井径700mm-800mm | ||
| 胶泥水窖 | 个 | 2000元/个 | 容量50立方。 | ||
| 水泥水窖 | 个 | 4000元/个 | 容量50立方。 | ||
| 砖混菜窖 | 个 | 2000元/个 | |||
| 土菜窖 | 个 | 1500元/个 | |||
| 12 | 坟墓 | 座 | 6000元/座 | 迁移费 | |
| 13 | 温棚 | 日光温棚 | 平方米 | 400元/平方米 | 符合标准但未种植蔬菜扣减20%，未覆棚膜扣减20%，宽度不够标准的不予补偿。钢架菜棚后墙、耳墙砖混每平米上调10元，高度及厚度达不到农牧部门要求的按比例扣减。 |
| 中型拱棚 | 平方米 | 150元/平方米 | |||
| 小拱棚 | 平方米 | 40元/平方米 | |||
| 14 | 热水器 | 电能热水器 | 个 | 300元 | 移置费 |
| 太阳能热水器 | 个 | 600元 | 移置费 | ||
| 15 | 炕灶 | 砖炕 | 个 | 2000元/个 | |
| 灶台 | 个 | 2000元/个 | |||
| 16 | 室外水管 | 下水涵管（水泥、铁铸） | 米 | 30元/米 | 含土方开挖、涵管安装、土方回填，管径20cm,每增加10cm上调15元/米 |
| 上下管线 | 米 | 5元/米 | 人工下管，管径30mm,每增加10mm上调5元/米 | ||
| 17 | 空调 | 台 | 800元 | 移置费 | |
| 表2 林（果）类补偿标准（征求意见稿） | ||||||
| 序号 | 名称 | 类型 | 规格 | 补偿标准 | 备注 | |
| 1 | 果树 | 盛果 | 株 | 400元/株 | 1、包含苹果、梨、桃、杏、李子等。 2、零星栽植的果树适用此标准。 | |
| 初果 | 株 | 120元/株 | ||||
| 未挂果 | 株 | 30元/株 | ||||
| 苗圃 | 移栽费 | 亩 | 3000元/亩 | 5000株 | ||
| 成熟果园可按面积补偿，合理株树为80株/亩（参考43号文） | ||||||
| 2 | 枣树 | 大 | 五年以上 | 株 | 400元/株 | 零星栽植的果树适用此标准。 |
| 中 | 三年到四年 | 株 | 120元/株 | |||
| 小 | 两年以下 | 株 | 50元/株 | |||
| 幼树 | 一年 | 株 | 20元/株 | |||
| 苗圃 | 移栽费 | 亩 | 3000元/亩 | 5000株 | ||
| 成熟枣园可按面积补偿，合理株树为100株/亩（参考43号文） | ||||||
| 3 | 葡萄树 | 3-5年 | 株 | 150元/株 | 零星栽植的果树适用此标准。 | |
| 2年生 | 株 | 60元/株 | ||||
| 1年生 | 株 | 20元/株 | ||||
| 苗木 | 移栽费 | 亩 | 6000元/亩 | 40000株 | ||
| 成熟葡萄园可按面积补偿，合理株树为棚架111株/亩，篱架330株/亩（参考43号文） | ||||||
| 4 | 枸杞树 | 盛果 | 三年以上 | 株 | 200元/株 | 零星栽植的果树适用此标准。 |
| 初果 | 两年生 | 株 | 100元/株 | |||
| 幼果 | 一年生 | 株 | 30元/株 | |||
| 苗圃 | 移栽费 | 亩 | 3000元/亩 | 5000株 | ||
| 成熟枸杞园可按面积补偿，合理株树为400株/亩（参考43号文） | ||||||
| 5 | 花椒树 | 盛果 | 株 | 250元/株 | 零星栽植的果树适用此比标准。 | |
| 初果 | 株 | 120元/株 | ||||
| 未挂果 | 株 | 30元/株 | ||||
| 苗圃 | 移栽费 | 亩 | 3000元/亩 | |||
| 成熟花椒园可按面积补偿，合理株树为70株/亩（参考43号文） | ||||||
| 6 | 核桃树 | 盛果 | 株 | 300元/株 | 零星栽植的果树适用此标准。 | |
| 初果 | 株 | 150元/株 | ||||
| 未挂果 | 株 | 60元/株 | ||||
| 苗圃 | 移栽费 | 亩 | 3000元/亩 | |||
| 成熟核桃园可按面积补偿，合理株树为75株/亩（参考43号文） | ||||||
| 7 | 零星树（阔叶树） | 阔叶树（零星）含新疆杨、河北杨、榆树、臭椿、柳树、白蜡、刺槐、国槐、沙枣、垂柳、速生杨、樟河柳等 | 株 | 30元/株 | 胸径6-10cm。 | |
| 株 | 60元/株 | 胸径11-15cm。 | ||||
| 株 | 100元/株 | 胸径16-20cm。 | ||||
| 株 | 200元/株 | 胸径21-30cm。 | ||||
| 株 | 300元/株 | 胸径30cm以上。 | ||||
| （成片）苗圃 | 移栽费 | 亩 | 3500元/亩 | 胸径5cm及以下，苗圃地6000-8000株/亩 | ||
| 成片阔叶树可按面积补偿，合理株数为80株/亩。低于标准的按比例扣减，超出标准的不予补偿。根据上述株高测算，株高不同按照比例计算。 | ||||||
| 8 | 零星树（针叶树） | 包含侧柏、油松、桧柏、云杉、樟子松等 | 株 | 15元/株 | 株高0.6-1.0m， | |
| 株 | 25元/株 | 株高1.1-1.5m。 | ||||
| 株 | 35元/株 | 株高1.6-2.0m。 | ||||
| 株 | 50元/株 | 株高2.1-2.5m。 | ||||
| 株 | 80元/株 | 株高2.6-3.0m。 | ||||
| 株 | 400元/株 | 株高3.0m以上。 | ||||
| （成片）苗圃 | 移栽费 | 亩 | 6000元/亩 | 0.6m以下（亩合理株数5000-6000株） | ||
| 成片针叶树可按面积补偿，云杉、侧柏、油松、桧柏球株数不少于222株/亩，樟子松株数不少于167株/亩，桧柏株数不少于111株/亩。低于标准的按比例扣减，超出标准的不予补偿。根据上述株高测算，株高不同按照比例计算。（参考43号文） | ||||||
| 表3 青苗补偿标准（征求意见稿） | ||||||
| 序号 | 类别 | 规格 | 补偿标准（元/亩） | 备注 | ||
| 1 | 粮食作物 | 小麦 | 亩 | 1200 | ||
| 玉米 | 亩 | 2000 | ||||
| 薯类 | 亩 | 2500 | ||||
| 小杂粮 | 亩 | 800 | 燕麦、荞麦、谷物等 | |||
| 2 | 经济作物 | 油料 | 亩 | 1500 | 油葵、胡麻、大豆等 | |
| 药材 | 亩 | 6000 | ||||
| 苜蓿 | 亩 | 1500 | ||||
| 花卉 | 亩 | 3000 | 日光菊、麦冬、紫丁香、熏衣草、萱草等 | |||
| 烟叶 | 亩 | 2600 | ||||
| 叶菜类 | 亩 | 4000 | 白菜、油菜等 | |||
| 果菜类 | 亩 | 6000 | 草莓、西瓜、香瓜、西红柿、辣椒、黄瓜、茄子等 | |||
| 宿根类 | 亩 | 5000 | 韭菜、芹菜等 | |||
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公安机关备案标识64040202000009号
